吃差价、乱收费、虚假信息、坐地涨价……近年来，房地产经纪机构成为消费者投诉较高的行业之一，问题大部分集中在房屋租赁纠纷上，无营业执照的“黑中介”成了“重灾区”。近日，内江房管局检查了136家房地产经纪机构，其中未获得营业执照的74家，未登记备案达134家，存在诸多违规行为。

“黑中介”到底有多黑，有哪些忽悠人的伎俩？近日，华西城市读本记者对此展开调查。

记者走访房产中介市场 乱象丛生

乱象一 辛苦费成潜规则看房一次收20元

“内江中介太黑了，被忽悠了一天，房子没租到，反倒赔了100元‘辛苦费’。”今年26岁的小李刚来内江上班，便忍不住“吐槽”自己坎坷的租房经历。

“看房一次收取20元的‘辛苦费’，看到满意为止，如果房东和租客满意，签合同后再收取一个月房租作为中介费(佣金)。”在市中区上南街一家房产中介，老板刘某 。

由于工作关系，小李经常辗转于四川各城市之间，看房交“辛苦费”还是头一遭，但由于急需租房，小李答应刘某的要求。“刚看了两套房源，老板就说没房源了，一副爱租不租的样子，房子又旧又脏，估计很久没人住了。”小李连续找了几家中介，经历都如出一辙，根本没有找到合适房源，反倒多给了100元的“辛苦费”，“还有两家挨着的中介，收了钱以后，带我去看了一模一样的两套房源。”

“急需租房的多是外地人，这些小中介专骗辛苦费，房源又少又差，坑一个算一个。”

记者走访10余家房产中介，都声称“看房要收取20元的辛苦费”，已成了内江房产中介市场“潜规则”。据内部人士透露，“不少小中介只有一两套房源，根本不出租，专门骗取‘辛苦费’，如果你真想租，便用各种理由来搪塞你，租房旺季‘辛苦费’一天就可以收入四五百元。”

乱象二 房源网帖作假吃差价乱收费

12月20日，黎风因租房到期，由于房东临时把租金涨了100元，黎风决定在市中区翔龙山附近重新租房。

“上网查了好几个房源，图片价格都很巴适，结果全是忽悠人的。”黎风说，她浏览了好几家房产网站，包括58同城、赶集网等知名租房平台，看到不错的房源就会把房子的地点、面积、价格、周边环境和卖房人的联系方式记下来。

可是，当拨通电话后看房的时候，对方却告诉她，可以给你推荐地段更佳、价格更优、户型更好的房源，但经过中介推荐的房源不是地段差，就是租金贵。

记者调查发现，“不少中介公司会在网站上、门店内发布一些价格和位置都特别合适的房源信息，并详细配有各个房间、厅室、厨卫的照片，十分‘诱人’。联系后，却被告知已卖，然后推荐其他价格贵得多的房子。还有一些中介会带顾客看假房源，并收取看房费。”